地產代理考試 EAQE·SQE 題庫｜E牌S牌一次過合格
題庫簡介
地產代理資格考試EAQE及營業員資格考試SQE題庫，免費線上練習。涵蓋地產代理條例、監管局執業通函、土地及物業法、樓宇買賣與租賃程序、佣金及公契規例，附計時模擬測驗及錯題重溫。適合報考E牌S牌人士。題…
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免費體驗 20 題下列哪一項不是《地產代理條例》（第511章）的附屬法例？
持牌人收到地產代理監管局已生效的執業通告。關於執業通告與成文法的關係，下列哪項說法最準確？
地產代理監管局包括下列哪項主要職能？ (i) 規管地產代理及地產代理營業員 (ii) 採取適當的措施使從業員行事正規 (iii) 採取適當的措施以提高從業員的地位
下列哪些事項可成為地產代理監管局考慮對持牌人進行紀律研訊的依據？ (i) 接獲關於持牌人違規或不當行為的投訴 (ii) 行政總裁就持牌人違規作出提交 (iii) 僅涉及代理公司與僱員之間的佣金分帳糾紛
根據地產代理監管局於2025年10月更新的投訴程序，如調查後有充分表面證據支持對被投訴人的指控，下一步通常是甚麼？
根據《地產代理條例》，下列哪些是地產代理發牌制度下的牌照類別？ (i) 營業員牌照 (ii) 地產代理（個人）牌照 (iii) 地產代理（公司）牌照 (iv) 地產代理（合夥人）牌照
根據《地產代理條例》第34條，就研訊中的取證程序而言，下列哪些屬監管局或紀律委員會的權力？ (i) 以宣誓方式錄取證供 (ii) 傳召人士出席，提供與研訊有關的證供或文件 (iii) 命令持牌人支付調查費用
根據香港法例第511章《地產代理條例》，若地產代理監管局有理由懷疑某持牌人已違反該條例的規定，監管局可藉書面方式委派下列哪些人士擔任調查員以進行相關調查？ (i) 執業律師或執業大律師 (ii) 根據《專業會計師條例》註冊的執業會計師 (iii) 地產代理監管局的僱員 (iv) 公職人員
根據《地產代理條例》第 30 條，若地產代理監管局在完成紀律聆訊後，裁定某持牌人違反了該條例的規定或執業守則，監管局有權行使下列哪些權力？ (i) 撤銷該持牌人的牌照 (ii) 對持牌人處以港幣 450,000 元的罰款 (iii) 暫時吊銷該持牌人的牌照，為期 12 個月 (iv) 判處該持牌人入獄 3 個月以示懲戒
若地產代理監管局委派調查員對懷疑違反規定的持牌人進行調查，下列哪項是被調查人的責任？ (i) 向調查員提供他管有並涉及相關事宜的文件 (ii) 就相關事宜的文件向調查員作出解釋 (iii) 讓調查員搜查其住所 (iv) 向監管局支付調查員的費用
下列哪項最能概括地產代理監管局作為法定監管機構的核心職能，而不依賴可能調整的內部委員會名稱？
根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第13(3)條，持牌人擬安排訂立住宅物業買賣協議前，須採取甚麼行動？
持牌人收到紀律研訊通知，並希望在研訊中答辯。就其出席及代表權，下列哪項說法最準確？
持牌地產代理公司準備開設新分行，已委任一名持牌地產代理任經理，並新聘兩名持牌營業員。下列哪項安排完整而正確？
嘉峰地產顧問有限公司正準備設計一套全新的宣傳單張，用於推廣其在住宅物業買賣方面的代理服務。根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，該公司在發布此類廣告或宣傳品時，必須在該文件上清楚列明下列哪些資料？ (i) 該公司的牌照號碼或營業詳情說明書號碼 (ii) 營業詳情說明書上所載的營業名稱 (iii) 商業登記證上顯示的辦事處詳細地址 (iv) 該辦事處在營業詳情說明書上登記的傳真號碼
領航地產代理公司計劃在銅鑼灣分行附近的戶外大型電子屏幕投放一系列宣傳廣告，以推廣其物業代理服務。根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》及相關執業通告，該公司在發布此類廣告時，必須在廣告中清楚且顯眼地列明下列哪些資料？ (i) 商業登記證上顯示的總行營業地址 (ii) 該營業地點的營業詳情說明書所載的聯絡電話 (iii) 該營業地點的營業詳情說明書所載的營業名稱 (iv) 該營業地點的牌照號碼或營業詳情說明書號碼
恒信地產代理公司的持牌營業員李志明，向管理層建議將推廣資源由傳統報章分類廣告轉移至主流社交媒體平台及房地產門戶網站。根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，恒信地產代理在發布這些電子形式的廣告時，必須在廣告中清楚述明下列哪些事項？ (i) 該地產代理的牌照號碼或有關營業詳情說明書的號碼 (ii) 該地產代理在營業詳情說明書內所列明的營業名稱 (iii) 該地產代理在商業登記證上顯示的註冊辦事處地址 (iv) 負責該廣告的持牌營業員之姓名及牌照號碼
根據香港《地產代理條例》（第511章），下列哪些陳述正確？ (i) 「地產代理」是指在受僱於地產代理的過程中，或作為地產代理的董事而從事地產代理工作的個人。 (ii) 「營業員」是指在業務過程中從事地產代理工作的人。 (iii) 營業員牌照不得批給任何團體（不論是否屬法團）。
持有有效地產代理（個人）牌照的周先生擬以合夥形式經營地產代理業務。下列哪項說法最準確？
根據《地產代理條例》第38條關於營業地點管理的規定，持牌地產代理（公司）在其經營業務的每一個營業地點（通常指分行），均必須由_______進行有效及獨立的控制，而該名人士必須是_______。
考生最常中伏嘅題目
根據本題庫其中 1107 條有足夠作答樣本嘅題目、累計 53,967 次真實作答統計，以下選項最多考生揀錯——溫習時特別留神。
下列哪一項不是《地產代理條例》（第511章）的附屬法例？
最多人誤揀：《地產代理（發牌）規例》（第511A章）
29% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 80 次作答
在《地產代理條例》於1997年通過並於隨後幾年分階段實施之前，香港的地產代理行業並未受到專門的法定架構監管，亦無強制性的從業員資格考核制度。在該條例生效前的法律框架下，任何人士或公…
最多人誤揀：由地產代理監管局核發、容許個人經營業務的地產代理執業牌照
22% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 104 次作答
根據香港法例第511章《地產代理條例》，若地產代理監管局有理由懷疑某持牌人已違反該條例的規定，監管局可藉書面方式委派下列哪些人士擔任調查員以進行相關調查？ (i) 執業律師或執業大…
最多人誤揀：以上皆不是
21% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 103 次作答
「宏圖地產顧問有限公司」的持牌人陳嘉豪在致電競爭對手「至誠物業代理有限公司」的客戶時，故意捏造事實，聲稱「至誠物業代理有限公司」正陷入嚴重的財務危機並即將倒閉，且誣蔑該公司的代理私…
最多人誤揀：(i) 及 (ii)
42% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 53 次作答
根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》第13(3)條，持牌人擬安排訂立住宅物業買賣協議前，須採取甚麼行動？
最多人誤揀：只要加入免責聲明，便可省略核實賣方姓名
20% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 100 次作答
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使用者評價
DragonLee
Great set of questions that really test your knowledge.
wahwah_lee
Highly recommended!
KoMing
The difficulty level was perfect for me.
LamMan
Not too easy, not too hard.
LauKong
This quiz was exactly what I needed to prepare for my exam.
