地產考試 EAQE SQE 極致好用題庫
題庫簡介
本題庫專為地產代理資格考試（EAQE）及營業員資格考試（SQE）考生設計，涵蓋法規、實務操作及最新法條模擬試題。內容精確對標官方命題大綱，透過高效練習與詳盡解析，幫助考生掌握答題技巧並突破難點。無論是…
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免費體驗 20 題下列哪項並不是地產代理相關的規例？
持牌人收到地產代理監管局已生效的執業通告。關於執業通告與成文法的關係，下列哪項說法最準確？
地產代理監管局包括下列哪項主要職能？ (i) 規管地產代理及地產代理營業員 (ii) 採取適當的措施使從業員行事正規 (iii) 採取適當的措施以提高從業員的地位
地產代理監管局在下列哪項情況下會對持牌人作出研訊？ (i) 接獲投訴 (ii) 監管局行政總裁指出持牌人違反規例 (iii) 地產代理與其僱員出現佣金糾紛
地產代理監管局完成投訴調查後，認為個案可能需要正式研訊。下列哪項程序描述最準確？
根據《地產代理條例》，下列哪些是地產代理發牌制度下的牌照類別？ (i) 營業員牌照 (ii) 地產代理（個人）牌照 (iii) 地產代理（公司）牌照 (iv) 地產代理（合夥人）牌照
若地產代理監管局對持牌人進行研訊， 地產代理監管局將有哪項權力？ (i) 要求持牌人作出宣誓 (ii) 可傳召任何人士作供 (iii) 要求持牌人向監管局支付調查費用
根據香港法例第511章《地產代理條例》，若地產代理監管局有理由懷疑某持牌人已違反該條例的規定，監管局可藉書面方式委派下列哪些人士擔任調查員以進行相關調查？ (i) 執業律師或執業大律師 (ii) 根據《專業會計師條例》註冊的執業會計師 (iii) 地產代理監管局的僱員 (iv) 公職人員
根據《地產代理條例》第 30 條，若地產代理監管局在完成紀律聆訊後，裁定某持牌人違反了該條例的規定或執業守則，監管局有權行使下列哪些權力？ (i) 撤銷該持牌人的牌照 (ii) 對持牌人處以港幣 450,000 元的罰款 (iii) 暫時吊銷該持牌人的牌照，為期 12 個月 (iv) 判處該持牌人入獄 3 個月以示懲戒
若地產代理監管局委派調查員對懷疑違反規定的持牌人進行調查，下列哪項是被調查人的責任？ (i) 向調查員提供他管有並涉及相關事宜的文件 (ii) 就相關事宜的文件向調查員作出解釋 (iii) 讓調查員搜查其住所 (iv) 向監管局支付調查員的費用
下列哪項最能概括地產代理監管局作為法定監管機構的核心職能，而不依賴可能調整的內部委員會名稱？
根據香港《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，若持牌地產代理被指控向客戶提供失實或具誤導性的資料，在下列哪些情況下，該持牌人可根據該規例第13(3)條提出有效的免責辯護？ (i) 持牌人已明確告知客戶，所有資料僅供參考，且不對其準確性承擔法律責任 (ii) 該資料是持牌人從法規訂明的途徑獲取的 (iii) 持牌人已採取一切合理步驟及盡了所有應盡的努力，以查證有關資料的真確性 (iv) 持牌人有合理理由相信該資料在提供時是真實的
持牌人收到紀律研訊通知，並希望在研訊中答辯。就其出席及代表權，下列哪項說法最準確？
持牌地產代理公司準備開設新分行，已委任一名持牌地產代理任經理，並新聘兩名持牌營業員。下列哪項安排完整而正確？
嘉峰地產顧問有限公司正準備設計一套全新的宣傳單張，用於推廣其在住宅物業買賣方面的代理服務。根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，該公司在發布此類廣告或宣傳品時，必須在該文件上清楚列明下列哪些資料？ (i) 該公司的牌照號碼或營業詳情說明書號碼 (ii) 營業詳情說明書上所載的營業名稱 (iii) 商業登記證上顯示的辦事處詳細地址 (iv) 該辦事處在營業詳情說明書上登記的傳真號碼
領航地產代理公司計劃在銅鑼灣分行附近的戶外大型電子屏幕投放一系列宣傳廣告，以推廣其物業代理服務。根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》及相關執業通告，該公司在發布此類廣告時，必須在廣告中清楚且顯眼地列明下列哪些資料？ (i) 商業登記證上顯示的總行營業地址 (ii) 該營業地點的營業詳情說明書所載的聯絡電話 (iii) 該營業地點的營業詳情說明書所載的營業名稱 (iv) 該營業地點的牌照號碼或營業詳情說明書號碼
恒信地產代理公司的持牌營業員李志明，向管理層建議將推廣資源由傳統報章分類廣告轉移至主流社交媒體平台及房地產門戶網站。根據《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業）規例》，恒信地產代理在發布這些電子形式的廣告時，必須在廣告中清楚述明下列哪些事項？ (i) 該地產代理的牌照號碼或有關營業詳情說明書的號碼 (ii) 該地產代理在營業詳情說明書內所列明的營業名稱 (iii) 該地產代理在商業登記證上顯示的註冊辦事處地址 (iv) 負責該廣告的持牌營業員之姓名及牌照號碼
根據香港《地產代理條例》，關於「地產代理」與「營業員」的法律定義及牌照申請資格，請選出正確的陳述： (i) 「地產代理」是指在受僱於另一名地產代理的過程中，以該另一名代理的僱員身份從事地產代理工作的人士。 (ii) 「營業員」是指在業務過程中，為客戶從事地產代理工作的人士。 (iii) 營業員牌照僅可批給自然人，不得批給任何法人團體。
持有有效地產代理（個人）牌照的周先生擬以合夥形式經營地產代理業務。下列哪項說法最準確？
根據《地產代理條例》第38條關於營業地點管理的規定，持牌地產代理（公司）在其經營業務的每一個營業地點（通常指分行），均必須由_______進行有效及獨立的控制，而該名人士必須是_______。
考生最常中伏嘅題目
根據本題庫 1229 題、累計 80,962 次真實作答統計，以下選項最多考生揀錯——溫習時特別留神。
持牌人收到紀律研訊通知，並希望在研訊中答辯。就其出席及代表權，下列哪項說法最準確？
最多人誤揀：法律代表可旁聽研訊，但不能代持牌人提問證人或陳詞
81% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 239 次作答
地產代理監管局完成投訴調查後，認為個案可能需要正式研訊。下列哪項程序描述最準確？
最多人誤揀：投訴調查完結即等同紀律研訊完成，調查人員可直接裁定處分
58% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 314 次作答
安信地產擬由只持有效營業員牌照的郭先生，獨立負責新分行的日常控制及合規簽批。公司另有持地產代理（個人）牌照的董事，但該董事不會管理此分行。哪項判斷最準確？
最多人誤揀：安排合規；只要持牌董事每月覆核一次分行報表，即使不參與日常管理亦已符合要求
68% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 234 次作答
持牌地產代理公司準備開設新分行，已委任一名持牌地產代理任經理，並新聘兩名持牌營業員。下列哪項安排完整而正確？
最多人誤揀：完成商業登記及內部委任即可開業，人事資料留待首次續牌時申報
61% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 213 次作答
持有有效地產代理（個人）牌照的周先生擬以合夥形式經營地產代理業務。下列哪項說法最準確？
最多人誤揀：個人牌照只容許受僱工作，持有人不得以獨資或合夥形式經營
58% 作答者揀咗呢個錯誤選項 · 此題累計 208 次作答
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使用者評價
DragonLee
Great set of questions that really test your knowledge.
wahwah_lee
Highly recommended!
KoMing
The difficulty level was perfect for me.
LamMan
Not too easy, not too hard.
LauKong
This quiz was exactly what I needed to prepare for my exam.
